业主摊牌了要求龙光物业从25元降到15元

文章来源：admin 更新时间：2026-04-03 01:27

　　先是经历楼盘停工、房子烂尾的惊悚，接着又遇上物业费贵、服务不到位的烦恼，南宁印象愉景湾二期的业主，遭遇的烦心事真不少。

　　印象愉景湾位于南宁五象新区的那平路，项目分一期和二期建设。一期和二期有市政道路相隔，两个组团独立管理。

　　2021年，印象愉景湾一期陆续交付，但是二期就没那么幸运了。遇上房地产市场寒潮，再加上开发商暴雷，二期工程进展缓慢。2022年7月，工地甚至贴出全场停工的通知，让业主担心不已。

　　后来，在各方的努力下，印象愉景湾二期才在2023年交房，小区共1300户住宅，总建筑面积18万多平方米。

　　虽说房子已经领到手，但业主还是不太开心。小区很多设施不完善，服务人员配备不全。业主发现。小区连垃圾桶都没配齐，更别说应急照明、视频监控等硬件设备了。

　　小区是由龙光物业进行服务。物业费2.5元/平方米（不含公摊水电）。不少业主认为，目前小区的物业服务水平，显然达不到2.5元的标准。

　　业主反映，3栋1单元楼下玻璃门碎裂，几个多月都没有更换；小区塑胶步行道多处坑洼，8栋门口的塑胶烂了大半年没有维修；小区电车停车位拥挤杂乱，充电位置更是紧张；安全系统不完善，出入口没有人脸识别；小区没有新能源充电桩，汽车要去旁边的小区充电；物业服务态度差，和业主沟通时一副不耐烦的样子。

　　业主认为，物业服务不单单看服务结果，也要看服务态度。这两方面龙光物业都不到位。况且，小区地处南宁城市边缘地带，周边还是农村。南宁凤岭、东盟商务区等核心区的小区，物业费都没那么贵，龙光物业的收费显然偏高了。

　　为此，从去年开始，在小区物业管理委员会的协调下，业主和龙光物业多次洽谈、交涉，正式开会达6次。业主代表明确提出，希望物业费降到1.5元（含公摊水电）。

　　龙光物业认为，业主签署的前期物业合同标明物业费是2.5元，他们是按合同收费。以目前的物业费收缴率，企业已经亏损。不过，如果有50%以上业主联名提交材料，同意物业费为1.7元（含公摊水电），他们会向总公司传达业主意愿并办理降价手续。

　　这两年，南宁房价下跌，印象愉景湾二期更是跌幅明显。如今，小区的房价仅5000多元，远低于当初买入时的9000多元。房子亏本再加上物业费贵，业主恼火的心情可想而知。

　　小区旁边的街道，一直没有安装路灯，既影响业主出行，又存在安全隐患。业主希望物业牵头，积极帮业主解决实际困难。但是，物业总以不在职权范围内推托。小区广大业主积极投诉反映，路灯才得到安装。物业不能服务业主，更未能和业主齐心，又伤了业主的心。

　　一方坚持1.5元，一方坚持1.7元，业主和龙光物业抗争不下。大家觉得，成立业委会，才有底气和物业谈判，遂谋划成立业委会。

　　2025年7月28日至8月7日，在玉洞街道办、金海社区的指导下，愉景湾二期召开了第一次业主大会。在投票和计票过程中，街道办协调有关部门维持秩序，确保了会议进行。

　　最后，小区1218户业主（占总户数比率88.3%）、投票面积167825平方米（占总面积91.7%）参与表决，印象愉景湾二期业主大会顺利召开，并选出了7名业委会成员。

　　业委会成立，业主们高兴不已。大家觉得，完全有信心把物业费降至1.5元（含公摊水电）。如果龙光物业不接受，他们更有信心能招聘服务更好的新物业公司来小区管理。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　“国家队”再次出手！一年涨10倍！长飞光纤股价又创新高的背后“密码”！

　　史诗级大反转！北上广楼市彻底炸锅，成交量狂飙破5年新高，一场财富大洗牌正在上演！

　　巡回锦标赛战报：希金斯5-3！10-8，10-9，4强决出2席静候赵心童

　　同心聚星火 家校育花开 ——聊城市茌平区“家育星火”家庭教育观摩暨宣讲启动仪式圆满举行